Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie в соответствии с политикой обработки данных
28 марта 2025
Снести нельзя реставрировать
Как меняется пунктуация в «экономике наследия»
Автор: Екатерина Матросова
Порядка 160 тыс. объектов наследия (ОКН), по данным Единого государственного реестра, насчитывается сейчас в России. К 2030 году необходимо восстановить хотя бы 1 тыс. из них (для сравнения – за 4 прошедших года отреставрировано около 350 ОКН, объектов культурного наследия). Уже несколько месяцев в тестовом режиме работает госпроект «Наследие.Дом.РФ» – платформа, объединившая ОКН для инвестирования из 65 регионов России. Чем могут быть интересны «руины» потенциальным инвесторам и что может облегчить им жизнь? На заседании комитета по культуре Госдумы на днях выступил заместитель гендиректора института развития ДОМ.РФ Алексей Ниденс, а в «Снобе» вышла пояснительная статья Натальи Воронковой, финансиста, инвестора и сооснователя проекта Ru.Локация
Трактир В.А. Коткова в Иваново – один из объектов, который предлагается инвесторам. Иллюстрация: Наследие ДОМ.РФ
«Пока что работа с наследием не стала массовой. Она остается прерогативой отдельных энтузиастов и социально-ответственного бизнеса, который работает на перспективу. Тем не менее, «экономика наследия» в России будет развиваться», – уверена Наталья Воронкова. В авторской колонке в журнале «Сноб» она пояснила, зачем выкупать и реставрировать объект недвижимости в неудовлетворительном состоянии. Так, вложения в покосившийся особняк или почти развалившуюся мужскую гимназию сравнимы с капитальным строительством и транспортом. Это приносит 2–4 рубля на каждый вложенный рубль. Главное – правильно использовать отреставрированное здание. Максимально доходным тут будет туризм.
Очевиден и профит для государства: восстановление здания со статусом ОКН приводит к росту туризма, развитию инфраструктуру, появлению новых рабочих мест и увеличению налоговых поступлений. При этом на данном этапе поддержка государством частных инвесторов недостаточна: реставрация и возвращение к жизни полуразрушенных зданий требуют многомиллионных вложений и годы кропотливой работы. А еще – подготовленных строительных экспертов и реставраторов, специалистов по интерьерам и более ощутимой финансовой господдержки, убеждена Наталья Воронкова. Она напоминает, что до конца марта в правительство должны быть внесены предложения по развитию этой сферы бизнеса.
Впрочем, недавнее выступление заместителя гендиректора ДОМ.РФ Алексея Ниденса на заседании думского комитета по культуре уже дает возможность понять направление, в котором будет развиваться проект «Наследие. ДОМ.РФ»:
То есть в России в ближайшее время должно сформироваться полноценное «единое окно», обладающее определенным юридическим статусом. Это поможет инвесторам выбрать наиболее подходящий объект, произвести сделку и, ускорив процесс реставрации, выйти на прибыльное использование ОКН.
Очевиден и профит для государства: восстановление здания со статусом ОКН приводит к росту туризма, развитию инфраструктуру, появлению новых рабочих мест и увеличению налоговых поступлений. При этом на данном этапе поддержка государством частных инвесторов недостаточна: реставрация и возвращение к жизни полуразрушенных зданий требуют многомиллионных вложений и годы кропотливой работы. А еще – подготовленных строительных экспертов и реставраторов, специалистов по интерьерам и более ощутимой финансовой господдержки, убеждена Наталья Воронкова. Она напоминает, что до конца марта в правительство должны быть внесены предложения по развитию этой сферы бизнеса.
Впрочем, недавнее выступление заместителя гендиректора ДОМ.РФ Алексея Ниденса на заседании думского комитета по культуре уже дает возможность понять направление, в котором будет развиваться проект «Наследие. ДОМ.РФ»:
- на платформе уже доступны данные о 750 объектах в 65 российских регионах; планируется увеличить число ОКН до 3 тыс;
- будут объединять данные из разных информационных баз, так или иначе касающихся объектов культурной недвижимости (ЕГРН, Росреестра, госпортала «Национальная система пространственных данных»);
- появится каталог мер поддержки проекта в том или ином регионе, каталог проверенных подрядчиков, дорожные карты восстановления для каждого объекта и инструменты взаимодействия с властями, банками и подрядчиками;
То есть в России в ближайшее время должно сформироваться полноценное «единое окно», обладающее определенным юридическим статусом. Это поможет инвесторам выбрать наиболее подходящий объект, произвести сделку и, ускорив процесс реставрации, выйти на прибыльное использование ОКН.
